真黑??！15年售樓小姐辭職揭密4大買房內(nèi)幕！， 秀英區(qū)樓盤，秀英區(qū)買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
世間萬物，都其生長規(guī)律，而社會行業(yè)，都其的潛規(guī)則，如果你可以掌握業(yè)內(nèi)潛規(guī)則，那無疑可以混得如魚得水，就好比娛樂圈的女明星，要想上位，那就必須懂得人情世故。其實(shí)，秀英區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)也是存在潛規(guī)則的，如果海南購房者可以提前知曉一些潛規(guī)則，那無疑可以節(jié)省許多海南購房成本，然而，行業(yè)內(nèi)的潛規(guī)則只有專業(yè)人士才知道，普通海南購房者哪里知道呢？下面揭秘15年售樓小姐離職后透露出來的4大秀英區(qū)買房內(nèi)幕，真黑??！
一、開盤沒好海南房子
很多秀英區(qū)買房都選在開發(fā)商開盤的時(shí)候，這是因?yàn)橐话銇碚f，新樓盤開盤時(shí)，新秀英區(qū)房價(jià)格往往都會低于市場價(jià)，開發(fā)商的目的也很簡單，就是為了引起海南購房者的哄搶，為以后上調(diào)秀英區(qū)房價(jià)做鋪墊，新樓盤未來的秀英區(qū)房價(jià)高低先不談，但如果你以為開盤的秀英區(qū)新房具有高性價(jià)比，那可就是大錯(cuò)特錯(cuò)了。
因?yàn)檫@是開發(fā)商的一點(diǎn)小心機(jī)：在新盤開盤時(shí)，開發(fā)商一般是不會拿出好海南房子的，而是會先推出一些有瑕疵的房源，然后，每個(gè)月都會慢慢推出幾套好海南房子，但單價(jià)上漲會比較快，除非你有關(guān)系，才能買到好海南房子。
二、威逼利誘是常招
當(dāng)海南購房者你進(jìn)入售樓處后，售樓小姐就像拿著一塊糖的商家，誘惑你來嘗嘗，具體操作往往這樣：為了讓海南購房者盡快交錢簽合同，售樓小姐往往會采取各種方法來逼迫海南購房者秀英區(qū)買房，就比如向海南購房者展示厚厚的網(wǎng)簽合同，以此來證明樓盤十分搶手，殊不知，這些網(wǎng)簽合同都是假的，完全就是逼迫海南購房者簽合同的手段。
因此，在誘惑面前，無論你面對什么樣的手段，都要保持理性，只有當(dāng)你自己真的覺得沒問題了，才能交錢簽合同。
三、實(shí)測面積有貓膩
很多人在看海南房子的時(shí)候都會很留意的看海南房子的面積，但是你以為有了房屋實(shí)測報(bào)告就沒問題了嗎？其實(shí)不然，實(shí)測面積可并非都是對的，有些可是存在貓膩的，要知道房企與測繪局可是存在千絲萬縷的關(guān)系，即便少你一平方米，恐怕你也難以發(fā)現(xiàn)吧，建議收房時(shí)親自帶尺子測量。
四、綠化率糊弄人
居住環(huán)境好不好，綠化率可是占了很大的比例，然而，很多人得知的綠化率數(shù)據(jù)是在看房時(shí)，開發(fā)商給出的一項(xiàng)綠化數(shù)據(jù)，開發(fā)商往往會用樓盤的周圍基礎(chǔ)環(huán)境來吸引海南購房者，綠化所指的范圍很大，樹蔭也算綠化率，它是建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，是一個(gè)不規(guī)范、比較寬泛的概念。
可以說，綠化和綠地率根本就不是一回事，兩者之中，只有綠化率才是一個(gè)準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母拍睿G地率是小區(qū)綠地的總和與小區(qū)用地的比率。所以，海南購房者在看到高綠化率時(shí)，不要天真地以為小區(qū)綠化很好，而是要重點(diǎn)關(guān)注小區(qū)的綠地率。
以上，就是本文的全部內(nèi)容了，看完之后，不得不感嘆秀英區(qū)買房真不容易，既要防秀英區(qū)買房路上的各種陷阱，還要防售樓處的各種潛規(guī)則、知曉各種秀英區(qū)買房內(nèi)幕，不過這也是沒有辦法的事情，秀英區(qū)買房作為人生中最大的一次消費(fèi)，海南購房者幾乎每走一步都需要花錢。如果你不懂得秀英區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的潛規(guī)則，那可就要多花冤枉錢了。
秀英區(qū)買房優(yōu)勢：海南秀英區(qū)二手房，沿西方向經(jīng)原?？谑泻Ｐ沔?zhèn)、長流鎮(zhèn)、西秀鎮(zhèn)海岸線到澄邁縣盈濱半島東邊海岸止。
